Dieser private Eintrag ist für all diejenigen, die vielleicht über Google oder andere Suchmaschinen Erfahrungsberichte von Viebrockhauskunden suchen: – Ihr wollt ein Viebrockhaus bauen, dann holt euch Erfahrungen ein – email an ab@take-it-online.de.

Viebrockhaus Classico 400 mit Wienerberger Cienna Klinker und hellen Fugen - Einfahrt mit Vanoton grau Ökopflaster - 2008 bezogen

Wir waren mit der Umsetzung des Hausbaus von der Planung bis zur Schlüsselübergabe im Großen und Ganzen zufrieden. Die Termine wurden eingehalten und die Bauqualität ist Top. Da gibt es nichts zu Meckern. Sicherlich ist die Viebrockhaus kein Unternehmen, was bei seinen Kunden oder Interessenten übermäßige Emotionen auslöst. Es wurde alles recht nüchtern “abgearbeitet”, aber der Weg war ja auch das Ziel Wer aus dem Bau seines Eigenheims ein großes Projekt machen möchte (mit viel Tamtam und Zip und Zup), der ist bei Viebrock sicherlich nicht an der richtigen Adresse. Wer aber von der Erfahrung eines Massenherstellers profitieren möchte und nicht von einem Baumarkt in den anderen und von einem Fliesenstudio zum nächsten spazieren will, der ist bei den Jungs sehr gut aufgehoben. Die wissen was sie tun und lassen sich das auch gut bezahlen.

Gartenmöbel von www.luense.de

Wir wohnen seit Februar 2008 in unserem Classico 400 mit 160 m² Wohnfläche.Das Heizsystem ist von Nibe die Fighter 1240 mit FLM – hier gibt es eine Checkliste für Wärmepumpen. In Verbindung mit Erdwärmetechnik (2x 60m Bohrungen) und kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung haben wir in 2010 insgesamt 3.730 kWh Strom für die Heizung verbraucht – Jahresarbeitszahl liegt bei 4,3 / WP-Leistung 8kW / max. Kessel-Temp 65 Grad / max. VL-Temp. 52 Grad. Das ganze bei einer Raumtemperatur zwischen 21,5 und 22 Grad – Badezimmer 24 Grad – keine Fußbodenheizung. Einen Wartungsvertrag für die Anlage haben wir übrigens bei der Firma Celsiustec abgeschlossen.

Terassenplatten von www.kann.de - Modell Vienna Sunset

Wenn man einmal in den Genuß einer automatischen Wohnraumlüftung gekommen ist, möchte man wohl nie wieder darauf verzichten. Das Lüften kann man sich (außer im Sommer) gänzlich sparen. Es zieht nicht und man merkt sofort den Unterschied, wenn man die Lüftung einmal abstellt. Tip: Auch in warmen Sommernächten auf jeden Fall alle Fenster geschlossen halten, denn wenn auch nur ein Fenster auf Kippe steht, ist die gesamte Zirkulation zunichte.

Durch die sehr gute Dämmung geht die Raumtemperatur selbst bei heißen Sommertagen (> 34 Grad) nicht über 24 Grad – vorausgesetzt, die Fenster bleiben zu und die Jalousin sind runter!

Die Raumaufteilung des Classico 400 (analog zum Musterhaus) hat sich bis heute bewährt. Wir schätzen den offenen Wohn-Ess-Kochbereich und auch das verhältnismäßig große Bad. Die Variante mit 4 Zimmern im OG können wir uns auf keinen Fall vorstellen.

Der Preis unseres Hauses war bei Viebrock übrigens nicht verhandelbar. Es gab zum Zeitpunkt der Vertragsunterschrift eine All-Inklusiv-Variante, bei der wir durch alle Ausstattungsvarianten gehen konnten, ohne draufzuzahlen. Aber grundsätzlich war 0 Verhandlungsspielraum. Bezahlt wurde die Rechnung allerdings auch wirklich erst bei Schlüsselübergabe und nicht nach Bauabschnitten.

Zukünftige Viebrockbauherren können sich gerne bei uns melden unter EMail ab(at)take-it-online.de

Zusammegefasst: Sehr empfehlenswert!

2011 - starkes Ausblühen

Der Klinker – Modell 093 Cienna, 166120 rotbunt beige anthrazit von Wienerberger  - Nachtrag April 2011: Der Klinker zeigt sehr starkes “Ausblühen” auf der Südseite des Hauses. Viebrock hat daraufhin zwei Leute für 2 Tage mit einem Spezialreiniger vorbeigeschickt und die Klinker fachmännisch gereinigt. Nach der Aktion weiß man zu schätzen, dass man mit einem Profi gebaut hat.

Die Süd-Fasade vor der Reinigung durch Viebrock

Die Klinker nach der Reinigung durch Viebrock - ein problemloser Garantiefall

Die Terassenplatten – Modell Vienna Sunset von Firma KANN zusammen mit Fugenmaterial NB 1 PLUS (erste Wahl!!!). Nach dem Winter einfach ALLEX Grünbelag-Entferner in verdünnter Forma auf die Platten und Fugen sprühen und nach dem nächsten Regenschauer sehen die Platten aus wie neu.

Lotta's Eulenmützen

Stromverbrauch für die Wärmepumpe – aktualisiert:

Jan – Dez 2011 (12 Monate) => 3.065 kWh (19,16 kWh/qm/Jahr) – ca. 620 Euro inkl. MWST und Grundgebühr – OHNE Solarzellen für Warmwasser auf dem Dach!!!

Noch ein Tipp:
Bei der Gesamtkalkulation unbedingt an die Außenanlagen denken. Man baut ein schönes Haus, aber ohne vernünftige Außengestaltung wirkt das ganze nicht. Je nach Grundstück sind 15.000 – 20.000 Euro “Standard”. Erfahrungsgemäß machen sich viele Bauherren da im ersten Schritt was vor so nach dem Motto “… Hauptsache erstmal drin sein….”.

Und auch für die Bemusterung sollte noch ein üppiges Polster vorhanden sein.

Bei der Vergabe der Kanalarbeiten (z.B. an die Firma Peitz) sollte man darauf achten, dass gleich eine Dichtigkeitsprüfung vorgenommen wird. Erstaunlicherweise war das in unserer Nachbarschaft nicht Selbstverständlich. Infos zum Thema Dichtheitsprüfung von Abwasserleitungen hier.

… mehr Infos gibts per Email ab(at)take-it-online.de

Bilder, die kurz nach der Bauabnahme entstanden: